暖通系统外包要求

1、 项目概况：

为确保民航营业大厦供暖及中央空调设备的安全运行，现决定将供暖维保工作外包。

2、 供应商资质要求：

l 具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具备政府部门核发的机电类安装资质证书三级及以上；制冷设备A类维修资质证书Ⅲ级及以上；

l 具有环境管理体系、职业健康安全管控体系及质量管理体系认证证书；

l 具有政府部门核发的安全生产许可证；

l 注册资本金：人民币500万元（含500万元）以上；

l 具有类似项目的中央空调系统设备维护保养及水系统设备管理服务工作经验，熟悉甲级写字楼中央空调系统设备维护保养及水系统设备管理运行管理服务标准；

l 最近三年内未受到任何监管部门的行政处罚；

l 三年内不存在任何因提供服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况；

l 提供2019年财务审计报告（或资产负债表、利润表）

3、 执行规范：

l 严格遵守甲方颁发的《空调系统运行管理制度》、《空调系统操作规程》、《工程部操作手册》等规定；

l 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2016；

l 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2016；

l 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275—2010；

4、 服务要求：

l 民航营业大厦管网、冷却塔、空调系统水泵、上下水按计划维修、维护、保养，故障处理。

l 公共区域新风机组、风机盘管、风管、水管、阀门、上下水及卫生间设施按计划维修、维护、保养，故障处理。平时要有驻场人员维修。

l 空调、水系统维护保养内容：

l 维修材料：

民航营业大厦空调维保服务维保中使用的材料（维修材料、易耗品、易损件、零部件、非标自加工件、全部油耗等），单次发生500元（含税）及以下的全部由乙方负责提供，乙方应对其提供材料的质量承担责任，费用包含在本谈判报价内 ，合同期内材料总金额不超过5000元；500元（含税）以上材料的费用由甲方承担，乙方负责维修。材料单价由甲乙双方根据市场询价最终确定。

l 技术支持：

乙方为本项目安排驻场维护人员，保证24小时在本项目管理范围内值守（周一至周日：24小时），派驻现场维护人员不少于1人，乙方另需配备应具备相应的技术支持能力和技术支持人员团队。在出现驻场维护人员无法解决的设备故障时，乙方应于工作时间1小时内、非工作时间3小时内安排技术支持人员到达现场，帮助驻场运行维护人员实施维修、故障排除，如遇特殊故障无法立即维修或排除故障的，应向甲方提交相应的维修或改造方案。

5、 人员要求：

年龄要求为24-45岁，身体健康，具备初、高中以上文化程度，三年以上相关工作经验，须持有《中华人民共和国特种作业操作证》中央空调、强电高低压等专业操作证书、焊工本、具有木工技能，熟悉岗位要求及技术规范，能独立履行工作职责。